Коэффициент доступности жилья должен снизиться на 20%

Минрегионразвития уверено, что к 2015 году стандартная семья сможет накопить на стандартную квартиру всего за 4 года. Правда, если не будет есть, пить, одеваться и оплачивать коммунальные услуги

В федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015 гг. Минрегионразвития сформулировало важнейшую для многих задачу: повышение доступности жилья. Для этого министерство обещает увеличивать объемы строительства (71 млн кв.м в 2015 г. по сравнению с 59 млн кв. м в 2009 г.), что позволит сдержать рост цен на жилье или даже приведет к их снижению.

Ведомство также рассчитывает снизить и коэффициент доступности жилья почти на 20%. На текущий момент он составляет 4,9 лет. Т.е. по расчетам Минрегионразвития, семья из трех человек (родители и несовершеннолетний ребенок) могут накопить на стандартную квартиру экономкласса жилой площадью 53 кв. м за 4,9 лет. К концу 2015-го года этот показатель должен снизиться до 4 лет ровно.

Минрегионразвития исходит в своих расчетах из следующих данных: стоимость 1 кв. м - 33 630 руб., а среднемесячнй доход 1 человека — 15 930 руб. При этом, как объясняет чиновник ведомства, коэффициент доступности жилья — индикативный показатель, т.е. при его расчете не учитывается, что часть доходов семья тратит, например, на еду, одежду, оплату коммунальных услуг. Т.е. говоря проще, скопить можно, если не жить вообще или жить на какие-то иные мифические доходы.

Официальных данных по росту доходов населения до 2015 года пока нет, поэтому «Ведомости» обратились к экспертам. По их оценкам, в 2015 году среднестатистический россиянин будет получать 21600 руб. (Владимир Тихомиров, «Уралсиб») или 27 000 руб. (Наталия Орлова, Альфа-банк). В любом случае получается, что если на квартиру можно будет скопить за 4 года, жилье вовсе не подешевеет, а даже наоборот — 1 кв. м поднимется в цене до 38 400 или до 48 000 руб. соответственно.